19% офисов в столице пустуют
01.01.2014
По данным экспертов «Jones Lang LaSalle», строительство офисной недвижимости замедлилось. Связано это с высоким уровнем вакантности действующих площадей. На конец года доля вакантных офисных площадей составила 18,7%. Большинство сделок приходится на класс В, поэтому вакантность значительно выше в классе А. Уровень вакантности офисных помещений в Киеве считается одним из самых высоких в Европе. В Москве вакантность составляет 13,5%, в Лондоне – 6,1%, в Париже – 6,9%.
По стоимости аренды офисных помещений Киев не входит в число лидеров. Ставки аренды стабильные, максимальный показатель достигает 420 дол. за кв. м. в год. Максимальные ставки аренды на офисные площади зафиксированы в Лондоне (1 735 дол. за кв. м. в год), в Москве (1 150 дол. за кв. м. в год) и Женеве (1 080 дол. за кв. м. в год).
В столице арендные ставки рознятся в зависимости от района. В центре арендные ставки составляют в среднем 340-370 дол. за кв. м. в год, в Подольском районе – 280-320 дол. за кв. м. в год, на Левом берегу – 190-210 дол. за кв. м. в год. По прогнозам экспертов, в 2014 году ставки аренды не будут расти.
По данным исследования «Jones Lang LaSalle», сегодня на рынке в Украине насчитывается около 1,65 млн. кв. м. офисных помещений. 118,6 тыс. кв. м. было введено в 2013 году. За год на рынок вышли 2 объекта класса А (БЦ «Сенатор» и БЦ «Меркс») и 3 объекта класса В (БЦ «Вектор», БЦ «Silver Breeze», БЦ «SP Hall»). Все объекты были введены за три квартала 2013 года. В четвертом квартале не было заявлено ни одного проекта.
Объем ввода офисных помещений в 2013 году будет на 25% ниже показателей последних лет. В 2011-2012 годах в Киеве каждый год вводилось в эксплуатацию около 160-165 тыс. кв. м. новых офисов.
По прогнозам экспертов «Jones Lang LaSalle», в 2014 году на рынок выйдет еще меньший объем новых площадей – всего 108 тыс. кв. м. Самыми активными игроками на рынке являются IT-компании (25%), производственные компании (44%) и финансовые компании (17%).
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Поющие террасы и…Стоить посмотреть, потому что:
- это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
- здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго
США. SkylandБотанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.
Заповедники КаневаСтоит посмотреть, потому что:
- на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
- Каневские горы — достопримечательность государственного значения
- экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
- это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
- здесь самая большая коллекция роз в Украине.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.