19% офисов в столице пустуют

01.01.2014

По данным экспертов «Jones Lang LaSalle», строительство офисной недвижимости замедлилось. Связано это с высоким уровнем вакантности действующих площадей. На конец года доля вакантных офисных площадей составила 18,7%. Большинство сделок приходится на класс В, поэтому вакантность значительно выше в классе А. Уровень вакантности офисных помещений в Киеве считается одним из самых высоких в Европе. В Москве вакантность составляет 13,5%, в Лондоне – 6,1%, в Париже – 6,9%.

По стоимости аренды офисных помещений Киев не входит в число лидеров. Ставки аренды стабильные, максимальный показатель достигает 420 дол. за кв. м. в год. Максимальные ставки аренды на офисные площади зафиксированы в Лондоне (1 735 дол. за кв. м. в год), в Москве (1 150 дол. за кв. м. в год) и Женеве (1 080 дол. за кв. м. в год).

В столице арендные ставки рознятся в зависимости от района. В центре арендные ставки составляют в среднем 340-370 дол. за кв. м. в год, в Подольском районе – 280-320 дол. за кв. м. в год, на Левом берегу – 190-210 дол. за кв. м. в год. По прогнозам экспертов, в 2014 году ставки аренды не будут расти.

По данным исследования «Jones Lang LaSalle», сегодня на рынке в Украине насчитывается около 1,65 млн. кв. м. офисных помещений. 118,6 тыс. кв. м. было введено в 2013 году. За год на рынок вышли 2 объекта класса А (БЦ «Сенатор» и БЦ «Меркс») и 3 объекта класса В (БЦ «Вектор», БЦ «Silver Breeze», БЦ «SP Hall»). Все объекты были введены за три квартала 2013 года. В четвертом квартале не было заявлено ни одного проекта.

Объем ввода офисных помещений в 2013 году будет на 25% ниже показателей последних лет. В 2011-2012 годах в Киеве каждый год вводилось в эксплуатацию около 160-165 тыс. кв. м. новых офисов.

По прогнозам экспертов «Jones Lang LaSalle», в 2014 году на рынок выйдет еще меньший объем новых площадей – всего 108 тыс. кв. м. Самыми активными игроками на рынке являются IT-компании (25%), производственные компании (44%) и финансовые компании (17%).

Источник: building.ua

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Форосский парк

  Стоит посмотреть, потому что:
  - столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
  - здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
  - рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил Горбачев

• Кочубеевские дубы

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
  - в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
  - здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
  - Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
  - неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства

• "Тростянец"

  Стоит посмотреть потому что:
  - входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
  - создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре

• Италия. Каврилья. «Карла Финеши»

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это крупнейший частный розарий и музей роз;
  - розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
  - здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.

• Подгорецкий замок

  Стоит посмотреть, потому что:
  - входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
  - здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
  - на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
  - замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости

• Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
  - имеет общеевропейский статус;
  при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.