Иностранные инвестиции в Южную Европу побили все рекорды
12.11.2013
По данным международной консалтинговой компании в области недвижимости «CBRE Group Inc.» (CBRE), инвестиции в торговую недвижимость юга Европы растут. Объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость в третьем квартале текущего года вырос до 8,3 млрд. евро. Это на 11,5% больше, чем во втором квартале. Это самый высокий показатель за год. Масштаб инвестиционной активности увеличивается как в плане качества активов, так и в части географического покрытия. Рынки Испании (плюс 472%) и Италии (плюс 128%) испытывают существенный рост инвестиций в сравнении со вторым кварталом 2013 года.
Покупка ТЦ «Franciacorta Outlet Village» в Брешиа (Италия) компанией «Blackstone» за 130 млн. евро – это только одна из самых крупных сделок в третьем квартале. Спрос на торговую недвижимость Южной Европы находится на довольно высоком уровне. Италия является одним из немногих рынков, который испытал на себе рост арендных ставок в третьем квартале.
Активность иностранных инвесторов возросла после заявления ЕЦБ о защите еврозоны, после изменения рыночных цен и объявления о новом плане реформ. По прогнозам экспертов, прирост инвестиций в торговую недвижимость продолжится и в четвертом квартале текущего года, а доля Morgan Stanley Real Estate Funds составит 60%. В портфель итальянской торговой недвижимости вошли 15 торговых центров. Стоимость самой крупной сделки – 635 млн. евро.
По словам руководителя отдела рынков капитала CBRE (Италия) Паоло Беллкоза, Италия располагает всеми необходимыми условиями для повышения своей инвестиционной привлекательности. Самым высоким спросом из всех секторов коммерческой недвижимости пользуется торговая недвижимость. Здесь инвесторов привлекает выгодное соотношение доходности и рисков. Самые активные игроки на рынке – это крупные группы прямых инвесторов. Некоторые инвесторы проявляют свой интерес к долгосрочным инвестициям в торговую недвижимость.
В третьем квартале глобальные инвесторы в Испании совершили несколько сделок по приобретению ключевых активов торговой недвижимости: покупка компанией «Intu Capital/CPPIB» ТЦ «Parque Principado» в Овьедо за 161 миллионов евро, покупка компанией «Orion Capital» ТЦ «Puerto Venecia» в Сарагоса за 144,5 миллионов евро и т. д.
В Западной Европе (Германия, Великобритания, Бенилюкс) наблюдается сокращение объема иностранных инвестиций в торговую недвижимость. Единственное исключение – Франция. Здесь было заключено несколько крупных сделок, например, продажа «Metro» за 250 млн. евро. Высокие цены и ограниченное предложение заставлюют инвесторов искать активы на второстепенных рынках.
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Золочевский замокСтоит посмотреть, потому что:
- на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
- на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
является ключом к сокровищам тамплиеров
Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыниПутешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.
ТарханкутСтоит посмотреть, потому что:
- в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
- здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
- функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
- снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
- здесь отличное место для занятий дайвингом
Корсунь-ШевченковскийСтоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей
Усадьба в КачановкеЭто единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.