Как выбрать теплый новострой

Утепленное жилье стоит на 10% дороже, но позволяет сэкономить 40-50% на коммунальный платежах ежемесячно.

Температура в квартире является одним из самых важных факторов при выборе жилья. Если один объект зимой промерзает до плесени, то второй может поддерживать всю зиму оптимальную температуру.

Известно, что около 50% тепла уходит сквозь стены. Из-за этого владельцам квартир приходится переплачивать за коммунальные услуги. Чтобы обезопасить себя от таких трат, следует изначально приобретать жилье с теплоизоляцией.

Утепленные стены бывают двух видов: «мокрые» и «сухие». В разрезе такие стены похожи на пирог. В основе стоит кладка из кирпича, толщиной 55 см. В случае «мокрой» стены, кирпич снаружи закрывают панелями из минеральной ваты или пенопласта. Сверху покрывают штукатуркой и красят. В случае «сухой» стены, минвату или пенопласт еще закрывают облицовочным кирпичом. Толщина такой стены достигает 72 см. В первом случае штукатурка и незакрытый пенопласт быстро разрушаются.

По словам руководителя строительной компании «BGM» Игоря Вишнякова, в домах с «мокрыми» стенами штукатурку нужно обновлять раз в 5 лет. Кроме того, в незакрытом пенопласте могут завестись мыши. В зимний период потоки воздуха из квартиры и улицы (теплый и холодный) сталкиваются в стене. Она промерзает и образовывается плесень. Если же пенопласт изолировать от внешней среды, он станет надежным барьером для тепла. Если в такой квартире не включат отопление, то температура внутри все равно не опуститься ниже 7 градусов.

По словам эксперта, для столицы и пригорода большой проблемой является строительство недвижимости с «мокрыми» стенами. Государственные нормы запрещают использовать открытый пенопласт при строительстве, так как он легко воспламеняется. Но так как это позволяет удешевить жилье, покупатели ведутся на такие квартиры.

В результате получается перерасход электроэнергии и газа на обогрев жилья во время зимы и дополнительные расходы на ремонт жилья и фасада, так как стены внутри покрываются плесенью. Правильно утепленная квартира окупается за год-два благодаря экономии на отоплении.

Первое правило при выборе жилья – это проследить за строительством. Особенность «мокрого» метода в том, что пенопласт или минеральная вата покрывает уже готовую коробку дома. Это позволяет быстрее построить дом и соответственно быстрее начать продажу квартир.

В случае «сухих» стен пенопласт сразу же заливают раствором. Конечно, стены возводятся дольше, но жилье будет значительно теплее.

Существует простой способ, как проверить теплопроводность стен. Если в морозную погоду прикоснуться к внешней и внутренней стене, то их температура должна быть равной. Они обе должны быть теплыми.

Источник: Загородна