Обрушился вторичный рынок жилья
21.02.2014
Число сделок на вторичном рынке Украины существенно сократилось. Причина – ограничения на наличные расчеты.
По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергея Костецкого, ключевой фактор, который влияет на рынок недвижимости, это изменения в законодательстве. Самый сильный отпечаток на рынке недвижимости оставило ограничение на наличные расчеты в размере 150 000 грн.
«На первичном рынке это особо не отразилось, так как преимущественно все операции до того и так велись через безналичную оплату. Застройщики предлагают выгодные условия и акции, поэтому продажа первичного жилья активизировалась. Больше всего пострадал вторичный рынок. К примеру, в прошлом году с сентября по декабрь продажи вторичной недвижимости упали на 50%, в январе 2014 года – еще на 30% по сравнению с декабрем», - рассказал Костецкий.
Также довольно важным законодательным изменением, которое может повлиять на рынок недвижимости является введение налога на недвижимость с 1 января 2014 года, а также новая оценка недвижимости.
Введение ограничений на наличные расчеты приведет к переориентации покупателей с вторичного рынка на первичный.
«Теперь и продавцу, и покупателю необходимо открыть счет в банке, что не совсем бесплатно. Расходы увеличатся и из-за двойной конвертации валюты. Кроме того, увеличится промежуток времени между переходом права собственности к покупателю и получением вознаграждения продавцом. Поэтому покупать жилье на первичном рынке будет и удобнее и более выгодно», - рассказал президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветниковЦветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
США. SkylandБотанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.
НатальевкаСтоить посмотреть, потому что:
- это уникальная усадьба конца ХІХ в., выстроенная в пейзажном стиле с некогда роскошным двухуровневым парком
- здесь сохранилась уникальная церковь 1913 года, построенная академиком Алексеем Щусевым — автором проектов Мавзолея и Казанского вокзала в Москве. Точную копию храма воссоздали потомки русских эмигрантов на Лазурном берегу в Ницце
Воронцовский паркВоронцовский парк - излюбленное место кинематографистов. Только за последние несколько лет снято более 20 фильмов, не говоря уже о советском периоде и «Собаке на сене» Расположен на ЮБК в Алупке, расстояние от ялты – 25 км; от Киева – 1082 км.
Каменные могилыСтоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.