ОБЗОР: стоимость вторичной недвижимости

По данным портала «Столичная недвижимость», средняя цена вторичного жилья в июле 2013 года уменьшилась на 0,3% (16 319 грн. за кв. м.) в сравнении с июнем 2013 года. Из этого можно сделать вывод, что летний сезон никак не повлиял на цены вторичной недвижимости.
На Левом берегу Киева «вторичка» подорожала на 0,1% (12 223 грн. за кв. м.), на Правом берегу, наоборот, упала в цене на 0,5% (15 419 грн. за кв. м.), в Центре – на 0,6% (22 655 грн. за кв. м.).

Жилье подорожало только в Дарницком районе – на 0,7% (12 168 грн. за кв. м.). В остальных районах произошло снижение цен:

•    Голосеевский район – на 0,7% (16 979 грн. за кв. м.).
•    Деснянский район – на 0,2% (11 327 грн. за кв. м.).
•    Днепровский район – на 0,5% (12 828 грн. за кв. м.).
•    Оболонский район – на 0,4% (16 739 грн. за кв. м.).
•    Печерский район – на 0,5% (23 335 грн. за кв. м.).
•    Подольский район – на 0,4% (16 369 грн. за кв. м.).
•    Святошинский район – на 0,5% (12 733 грн. за кв. м.).
•    Соломенский район – на 0,6% (15 200 грн. за кв. м.).
•    Шевченковский район – на 0,4% (19 590 грн. за кв. м.).

Цены выросли преимущественно на многокомнатные квартиры: трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры подорожали на 0,2% – на 16 407 и 17 684 грн. за кв. м. соответственно. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подешевели на 0,2% и 0,8% (15 191 и 16 675 грн. за кв. м.) соответственно.

Объем предложения в июле 2013 года относительно июня 2013 года вырос на 7,6% – до 18 410 объектов вторичного жилья. Относительно общей площади предложение выросло на 8,1%, в денежном выражении – на 8%. Если сравнивать с показателями января 2013 года, то предложение увеличилось на 5,8%, если сравнивать с июлем 2012 года – на 1,8%.

Доля квартир, которые впервые выставили на продажу, составила 12,5%. Цена таких квартир на 1,4% ниже (16 138 грн. за кв. м.), чем средняя цена июля.

Больше всего продаваемых квартир находится на Правом берегу – 40%, меньше на Левом берегу – 33% и в Центре – 27%. Больше всего количество квартир выросло на Правом берегу – на 9,8%, меньше на Левом берегу – на 5,2% и в Центре – на 7,5%.

Также практически не изменилась структура предложения по количеству комнат: однокомнатные квартиры – 24%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 35% и четырехкомнатные – 9%.

Больше всего вторичного жилья предлагалось в Дарницком (18%), Шевченковском (14%), Печерском (16%), Днепровском (9%), Голосеевском (11%)  и Соломенском (9%) районах. Меньше всего вторичного жилья предлагалось в Святошинском (7%), Деснянском (5%), Оболонском (6%) и Подольском (5%) районах.

Предложение больше всего выросло в Соломенском (+16,4%), Оболонском (+14,2%) и Голосеевском (+12,7%) районах. В других районах Киева рост составил в пределах 2,5-9,2%.

Источник: СтройОбзор.UA