Обзор мировых рынков торговой недвижимости
30.12.2013
По данным исследования компании «CBRE Group, Inc.», рост арендных ставок в торговом секторе будет обусловлен дефицитом нового предложения и премиальных проектов.
В третьем квартале 2013 года рейтинг мировых рынков премиальной торговой недвижимости остался без изменений. Оглавляют список по-прежнему активно растущие рынки. В центре внимания остаются международные туристы и престижные торговые площади.
Гонконг по-прежнему остается самым дорогим в мире рынком торговой недвижимости (4 333 дол. за кв. фут в год). Среди торговой недвижимости Гонконга можно увидеть самое большое количество премиальных брендов. Из-за нехватки площадей и стабильно высокого туристического потока поиск коммерческих площадей в премиальных проектах становится проблемой для риелторов.
Разброс ставок аренды также зафиксирован в Нью-Йорке (3 150 дол. за кв. фут в год). Разрыв между четырьмя первыми рынками (Париж – 1 426 дол. за кв. фут в год, Лондон – 1 275 дол. за кв. фут в год) и остальными, который входят в первую десятку, существенный.
В Цюрихе произошел рост арендных ставок (945 дол. за кв. фут в год). В Сиднее наоборот арендные ставки снизились (910 дол. за кв. фут в год). В результате эти два города в третьем квартале 2013 года поменялись между собой местами.
Предложение новых торговых площадей по-прежнему остается на довольно низком уровне. На западе Европы строительство носит довольно ограниченный характер. В ближайшее время в Париже откроются два крупных проекта. За 2-3 года во Франции завершится строительство большого объема торговых площадей.
В Лондоне не планируется новое строительство, на юге Кройдона реализуется огромный проект, а в районе Оксфорд Стрит будет осуществлен редевелопмент текущих объектов в связи с открытием транспортного узла Кроссрейл.
В США площадь возводимых торговых центров очень низкая. В основном в стране строятся небольшие магазины городского типа, которые принадлежат крупным ритейлерам («Wal-Mart Neighborhood Market» и «City Target»). Строительство таких объектов не влияет на высокие арендные ставки в США.
Объемы незавершенного строительства в Азиатско-Тихоокеанском регионе более существенные. В третьем квартале 2013 года общая площадь реализованных объектов составила 3,4 млн. кв. футов. Половина из нах приходится на развивающиеся рынки (Бангкок, Манила). С начала 2013 года площадь новых торговых площадей на рынке составила 13,4 млн. кв. футов. Самый крупный проект – «Rock Plaza» в Гуанчжоу, площадью 818 282 кв. футов. Это единственный крупный проект на рынке Китая. К концу квартала в регионе на стадии строительства пребывало 124,2 млн. кв. футов новых торговых площадей (из них 43,9% в Китае).
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков ШвецииС юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Романтический пейзаж. Часть 1К концу XVIII века в моду, в том числе садово-парковую, входит романтизм. В литературе и живописи воспеваются красота природы: лугов, полей, лесов и рек.
Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. ГришкоЗаслуживает внимания, потому что:
- гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
- это самый большой в Украине «Сад роз»;
- коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.
ХортицаСтоит посмотреть, потому что:
- это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
- здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
- здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
- с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи
Херсонес ТаврическийСтоит посмотреть, потому что:
- он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
- это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
- это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром
Букский каньонСтоит посмотреть, потому что:
- он входит в сотню самых красивых мест Украины и занимает второе место в рейтинге «Семь чудес Черкасщины»
- это уникальный маленький фьорд на территории нашей страны
- здесь находятся живописные руины водяной мельницы конца XIX века и одной из первых украинских ГЭС
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.