Оформление купли-продажи квартиры займет минимальные затраты

Внедренная система регистрации прав на недвижимость упростит жизнь всем участникам рынка. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Людмила Голий, частный нотариус Киевского городского нотариального округа.

«В принципе, на сегодняшний день, как продавцу, так и покупателю, нет необходимости несколько раз посещать БТИ для получения необходимых документов (нивелируется система бюрократии). Ранее оформление сделки купли-продажи у нотариуса занимало около 2 часов, после чего покупатель должен был еще в течении месяца ждать регистрационные документы от БТИ. Сегодня нотариус оформляет сделку в пределах 3-4 часов, и человек сразу получает на руки правоустанавливающий документ», – говорит эксперт.

При этом существует ряд нюансов, которые покупателю не стоит упускать из виду. Например, по действующим правилам продавец не обязан предоставлять нотариусу технический паспорт при оформлении продажи недвижимости. При этом, возможно, в продаваемой квартире, присутствует неузаконенная перепланировка, пристройки, нарушение «несущих конструкций». В таком случае необходимо провести техническую инвентаризацию, так как ответственность в случае возникновения в будущем проблем будет лежать на покупателе.

К тому же, стоит отметить, что нотариус не несет ответственность в случае, если лицо, которое обратилось к нему за совершением нотариального действия:
* подало неправдивую информацию относительно любого вопроса, связанного с совершением нотариального действия;
* подало недействительные и/или поддельные документы;
* не заявило об отсутствии или наличии лиц, права, или интересы которых могут касаться нотариальных действий, за совершением которых обратилось данное лицо.

Ранее сообщалось, что у некоторых продавцов недвижимости могут возникнуть проблемы.

Источник: ИАП «Столичная недвижимость»