Рынок недвижимости не реагирует на изменения курса гривны
11.02.2014
Рынок недвижимости не реагирует на снижение курса гривны к доллару США. По мнению ведущего специалиста по маркетингу консалтинговой компании «SV Development» (Киев) Сергея Костецкого, при отсутствии заявлений о стабилизации курса гривны к доллару ситуация может измениться.
«Если курс гривны вырастет до 9 грн. за один доллар, а НБУ стабилизирует курс на уровне 8,5-9 грн. за доллар, то люди будут ждать. Но если курс будет расти выше 9 грн. за доллар, начнется паника», - рассказал эксперт.
По мнению Костецкого, такие события крайне не выгодны государству, и представители власти будут пытаться стабилизировать курс доллара. «Как мне кажется, курс доллара должен стабилизироваться на уровне 8,5 грн. за доллар. Невозможно, чтобы доллар за месяц подорожал на 1 грн.», - объяснил эксперт.
Если от властей будет официальное заявление о невозможности стабилизировать курс доллара, следует ожидать в течение первых четырех месяцев изменения цен на рынке недвижимости. «Сперва отреагирует аренда (через месяц), потом первичный рынок (через пару месяцев), а уже потом вторичный рынок (через 3-4 месяца)», - добавил Костецкий.
По мнению эксперта, последними на изменения валютного курса отреагируют застройщики из-за длительности процедур, связанных с пересмотром цен. Рост цен на рынке недвижимости будет пропорционально зависеть от стоимости доллара.
Если власти не смогут в краткосрочной перспективе стабилизировать валютный курс, изменения прежде коснуться предложения. Продавцам проще снять недвижимость с продажи и, если на валютном рынке не произойдет изменений, выставить объекты на продажу по новой цене.
Что касается спекулятивного роста цен на украинском рынке недвижимости из-за колебаний валюты, то предпосылок для резкого роста цен на недвижимость сегодня нету. «Так как в данный момент рынок заторможен законами об ограничении наличных операций, новыми правилами оценки, налогами на недвижимость… сделок на рынке очень мало, а отложенный спрос очень большой…. Резкого всплеска цен точно не будет», - сказал эксперт.
При этом Костецкий подчеркнул, что если до внедрения данных изменений ежемесячное предложение составляло 55 000 квартир, то в феврале оно сократилось до 30 000 единиц.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветниковЦветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Франция. Орлеан. Розарий Жана ДюпонаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический пример современного музея старых сортов роз;
- расположен в «Розовой столице»;
- демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.
Цинандали - "черная роза" ГрузииПарк Грузии Цинандали – творение сотен рук, – получился на радость хозяину действительно роскошным. Во сто крат приумножив славу виноделов Цинандали, он теперь — достояние всей Грузии и своего рода сюрприз для гостей в ее глубинке.
Кочубеевские дубыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
- в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
- здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
- Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
- неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства
Олеский замокСтоит посмотреть, потому что:
- это удивительный и прекрасный микс пейзажного и регулярного стилей
- в XVII веке работами по благоустройству парка вокруг замка занимались европейские садовники
- здесь 17 апреля 1624 года родился будущий польский король Ян III Собеский
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.