Рынок недвижимости не смог преодолеть депрессию

17.12.2013

В 2013 году на вторичном рынке столицы цены колеблись в пределах 1907-1911 дол. за кв. м., а на первичном рынке – в пределах 1716-1718 дол. за кв. м. Средняя цена в Донецке составляла 1188 дол. за кв. м., в Одессе – 1517 дол. за кв. м., во Львове – 1460 дол. за кв. м., в Харькове – 1098 дол. за кв. м., в Днепропетровске – 1204 дол. за кв. м.

Самым большим спросом пользовались квартиры эконом-класса, стоимостью до 50 тыс. дол., далее идут двухкомнатные квартиры, стоимостью от 50 до 75 тыс. дол., а потом трехкомнатные квартиры, стоимостью от 85 до 90 тыс. дол.

Несмотря на рост жилищного строительства, большинство граждан все равно отложили решение о покупке жилья. По данным Госстата, за 9 месяцев текущего года застройщики ввели в эксплуатацию на 6,8% квартир больше, чем в 2012 году. Общая площадь таких объектов составила 6,538 млн. кв. м.

По словам вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, общее количество трансакций на рынке недвижимости сократилось на 6% за первое полугодие. Во втором полугодии ситуация еще больше ухудшилась, так как вступило в силу постановление НБУ об ограничении наличных расчетов до 150 000 грн.

В сентябре рынок был полностью парализован – никто из участников не понимал, как правильно заключать сделки. Еще одно неприятное новшество – новые правила оценки недвижимости. Теперь оценивать жилье могут лишь сертифицированные оценщики.

Из 5000 оценщиков получить лицензию смогли лишь 1500 человек. Стоимость их услуг подорожала в 2 раза. Нотариусы стали рекомендовать своим клиентам оформлять договора дарения.

По мнению эксперта, в следующем году не стоит рассчитывать на высокую активность на рынке недвижимости. В 2014 году произойдет восстановление рынка, он начнет выходить из депрессивной стабилизации.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Софиевка

  Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.
  

• Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди

  О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.

• Пещера «Золушка»

  Стоить посмотреть, потому что:
  - это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
  подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
  - по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире

• Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции

  С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
  

• Италия. Каврилья. «Карла Финеши»

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это крупнейший частный розарий и музей роз;
  - розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
  - здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.

• Голландские сады. Родина черных тюльпанов

  В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...