Снять квартиру в Киеве сейчас проблемно

Арендовать недорогую квартиру в Киеве стало существенной проблемой. Провинция готова платить за однокомнатные квартиры по 4-6 тыс. грн. Найти себе жилье сейчас очень проблематично, так как риелторы просто не желают работать. А также из-за дефицита предложения. Брокеры оправдываются, мол квартир на всех не хватает, даже студенты ищут себе жилье в области. Риелторы поднимают цены на свои услуги и требуют заключать с ними договора. Некоторые риелторы договариваются о встрече, а потом просто не берут трубку. За 5500 грн. вам могут предложить двухкомнатную квартиру без обоев, или с обвалившимся потолком, или с «жутким» ремонтом. Вакантные квартры висят на сайтах с объявлениями, но после прозвона оказывается, что все они давно сданы.

По словам риелторов, каждый день база пополняется 20-ю новыми однокомнатными или двухкомнатными квартирами, стоимостью 4-6 тыс. грн. На 20 квартир приходится 500 желающих. Не квартир меньше стало, а больше арендаторов. Студенты вынуждены снимать себе жилье в области. Арендодатели также начали перебирать: селят у себя в основном семейные пары без детей, но ни в коем случае не молодежь.

Последствия дефицита предложения начали ощущать на себе и те, кто месяцами безрезультатно ищет себе жилье. Услуги риелторов начали дорожать. Раньше у брокеров была одинаковая такса – 50% от стоимости арендной ставки в месяц. Например, за двухкомнатную квартиру, стоимостью 5 000 грн., риелтор сегодня может запросто просить комиссию в размере 3000 грн., некоторые и того больше – 3500 грн.

Большинство брокеров перешли на договора. Раньше клиент мог просто позвонить риелтору, и тот тут час же начинал поиски. Сейчас брокер разве что посмотрит в базу. И все. Проблема в том, что посредников на рынке много. Для риелтора нет смысла искать клиенту жилье, если для него ищут другие десять брокеров. Преимущество договора в том, что риелтор обязуется найти квартиру для клиента в определенный срок.

Первое, что следует сделать при поисках жилья, это обратиться в хорошую риелторскую компанию и подписать с ними договор. В нем оговариваются местонахождение квартиры, ее стоимость, сроки поиска и сумма вознаграждения для брокера (обычно 50% от месячной арендной платы). Не платите риелтору до сделки, только после подписания договора аренды. Если брокер не выполнил свои обязанности, вы можете сменить его на другого.

Источник: СтройОбзор