Заключая опосредованный договор - инвестор покупает транзитный актив
19.04.2013
Прямой договор, который заключается с частным инвестором, покупающим свою будущую квартиру в новостройке на стадии строительства, направлен непосредственно на покупку конкретной квартиры (или иного объекта недвижимости) и его предметом является этот самый объект недвижимости с конкретными характеристиками (адрес, этаж, метраж, планировка). Об этом ИАП «Столичная недвижимость» Владимир Игонин, старший юрист компании «Василь Кисиль и Партнеры».
«А популярные сейчас у нас опосредованные договоры – сложнее, потому что по ним инвестор покупает, своего рода, транзитный актив. Это может быть механизм целевых облигаций, закладные, или участвует в таком образовании как фонд финансирования строительства (это также можно условно отнести к опосредованным договорам). Этот транзитный шаг позволяет инвестору по завершению строительства конвертировать приобретенный особый актив, получив желаемый объект недвижимости», – рассказал Владимир Игонин.
По мнению юриста, прямые договоры для приобретения строящегося жилья предоставляют возможность более полно учесть интересы сторон, в том числе и используя другие средства прямо не предусмотренные инвестиционным законодательством.
Напомним, что юридические риски – одни из главных при строительстве жилья.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.201617 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Германия. Майнау: остров цветовБерега Германии, Австрии и Швейцарии омывают голубые воды озера Боден-зее. В нем расположен удивительный остров, покрытый множеством цветов и растений, – остров Майнау.
Германия. Кельнский парк «Флора»Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
но от этого не менее прекрасный.
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.